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■大進建設株式会社

〒385-0051
長野県佐久市中込3089-2
Tel:0267-62-1050
Fax:0267-62-6300
E-mail:
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問題解決事例 [ I ]
父親が高齢で寝たきりの状態。どのくらい相続税がかかるのか試算して欲しい。
相続税のシュミレーションを行い、対策相談をコンサルタントと行う。
2億近い相続税が予測されるため税理士を交えて対策を詰める。
養子縁組と借入金でのマンション建築を実行。
まもなく相続発生するも、1億以上の節税効果となる。申告等税理士によるフォロー。


問題解決事例 [ II ]
貸宅地がかなりあり、相続が心配。相続になったとき、貸地の売却や物納ができるのだろうか?
定期勉強会で借地権の勉強。
相続税のシュミレーションと貸宅地のリストを作成した上で、コンサルタントと対策を相談する。
相続発生時の売却を当てにするのではなく、今から貸地の整理を進めるという方針を決める。
貸地について、底地の売却、借地権の買い取り等の交渉開始。交渉については当社に業務を委託。


問題解決事例 [ III ]
区画整理地内の土地がかなりあるが、本換地が迫っており、固定資産税が大変な額になる。
相続税と固定資産税のシュミレーションを行い、対策相談をコンサルタントと行う。
固定資産税対策をメインに、希望する手取り収入に見合うマンション建築を提案。
空室に対する不安が大きいため、家賃保証システムを提案。
店舗付きマンション建築を実行。


問題解決事例 [ IV ]
前回の相続で懲りてそれなりの対策はしているつもりだが、最近土地を売却したので現金が増えてしまった。譲渡税の申告も迫っており、共に何か節税を考えたい。
相続税の詳細なシュミレーションをしたところ、次の相続でもかなりの納税が予測されるため、土地売却で得た現金をマンション建築に当て、買換特例で譲渡税の大幅節税もはかる方法を提案。
相続税は殆ど無くなり、譲渡税の支払いも激減するため、申告前に決断。

個別診断
相続財産課税評価額の計算
相続税のシュミレーション
配偶者の有無
一次・二次・三次
固定資産税のシュミレーション
マンション・アパート・貸しビル等の事業収支シュミレーション
土地・建物賃貸借契約書等の書式チェック
適正家賃・地代等の判定
etc.

個別相談
シュミレーションを基にした相続・固定資産税対策の具体化
借地トラブルの具体的な解決法
マンション等賃借住宅のプランニング、設計
土地活用のトータルプランニング
定期借地権の活用プランニング
etc.

診断・相談スタッフ
不動産コンサルタント(国家認定)
弁護士
税理士
ファイナンシャルプランナー
一級建築士
etc.


(平成10年以降の実績)


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